远洋地产中国首个WELL住宅金级认证项目——广州远洋天骄

1月13日,远洋天骄收到国际well建筑研究院(iwbi)贺信,首批七栋楼全部达标,成为全球首例获得well mfr(多用户住宅)金级认证的住宅项目,是国内well标准健康住区.(截至发稿,八栋楼已全部达标)

2月7日,由联合国人居署主办的第九届世界城市论坛于吉隆坡开幕,广州远洋天骄在“生态园林与宜居城市国际论坛”中斩获“亚洲宜居住区奖”,并在展会中引发国际关注.

中国工程院院士、亚洲园林协会副主席卢耀如为远洋天骄项目颁发亚洲宜居住区奖

在整个行业都为天骄鼓掌庆贺之时,我们都无比好奇well标准究竟是如何落地的?它相较于当前常见的leed、绿建三星等究竟如何更胜一筹?

今天,小洋邀请了mr. well与天骄项目团队,让我们一同了解国内well mfr金级标准落地的探索之路.

“天骄作为远洋集团登陆广州的一个项目,力求打造广州房地产行业的里程碑,也为远洋在南方市场的后续发展奠定基础.将well标准引入,是一次契机,我们要秉持最专业的水准为广州做出诚意的产品.” 远洋营造南方产品营造中心总工程师戴玲梅说.

戴玲梅不仅是天骄项目设计总负责人,well专项工作组长,也是全国well mfr标准首批实践者.她于2009年5月加入远洋,历任大连公司设计总监、东北事业部副总建筑师、集团设计研发部设计总监,广州片区设计负责人.毕业于清华大学的她,在建筑设计研发领域具有突出的能力和韧性,曾多次发表研究成果并获得行业大奖.

“well刚进中国,我们能拿到手的就只是一些可望而不可及的指标.”远洋集团广佛分中心总经理杨晓如是说.

任何真理的诞生都是漫长而痛苦的,well落地如同此理.现在对于远洋其他项目要确定落地well的得分体系,最快只需两周即可搞定.而最初对于他们而言,前后花了近一年的时间才摸索出来.

“与well标准外方评审沟通是比较大的一个难点”,提起最初接到well落地的任务,项目工作人员无不感慨万分,“well标准是从美国引进的,最初只看到公共建筑的标准,而非住宅的.此外一些要求和我们的国情也不完全适应,还有一些标准在市场上是没有技术支持的,很多问题没有人知道如何解决.”举个例子,well标准要求楼梯达到类似健身房的使用效果,但是在中国高层住宅的消防楼梯达到这个标准是不切实际的.

怎么办?符合评审要求是先决条件,而符合国情和住户实际需求则是首要条件.全新的领域,全新的考察和实验,高难度的国际标准,涉及到设计、成本、工程、客服、物业、营销等专业线工作上百项环节……“天骄项目作为全球‘多用户住宅well试行版’实践者,远洋集团及项目团队对well建筑标准进行细致深入的研究.这项工作也覆盖了远洋天骄项目的所有层面,全专业的人员均有参加,也包括外部设计公司、施工方、材料供应商等.”远洋集团广佛分中心总经理杨晓介绍到.为了well健康社区全面落地,项目团队付出了很大的努力.

除了开会探讨,潜心研究,反复试验,更要打破自己的专业圈子,不断拓展知识边界,在学习中摸索推进”,杨晓回忆说,“远洋营造团队是一支能打硬仗的队伍,一旦确立目标,大家就埋头往上冲,所有技术难题也就迎刃而解了.”